Vous vendez une maison ou un appartement en Martinique ? Le diagnostic termites fait partie des documents obligatoires. Voici l'essentiel à connaître.
Pourquoi c'est obligatoire partout en Martinique
Le diagnostic termites est exigé pour les biens situés dans une zone délimitée par arrêté préfectoral. Or la Martinique a été déclarée entièrement termitée par l'arrêté préfectoral du 26 avril 2001. Résultat : en cas de vente de tout ou partie d'un immeuble bâti, un état du bâtiment relatif à la présence de termites est joint au dossier de diagnostic technique (services de l'État en Martinique).
Qui réalise le diagnostic ?
L'état relatif à la présence de termites est établi par un diagnostiqueur immobilier certifié. Faire appel à un diagnostiqueur non certifié expose à une amende, selon service-public.gouv.fr.
Combien de temps est-il valable ?
Le diagnostic termites est valable 6 mois au maximum. S'il a plus de 6 mois au moment de la promesse ou de l'acte de vente, il doit être refait (service-public.gouv.fr).
Et si le diagnostic révèle des termites ?
La vente reste possible, mais l'acheteur est informé de la situation. Sans diagnostic valable, le vendeur reste responsable : l'acheteur peut invoquer la garantie des vices cachés pour des termites non visibles lors de la vente.
Dans tous les cas, mieux vaut agir vite :
- la présence de termites doit être déclarée en mairie dans le mois qui suit sa découverte (ministère de la Transition écologique) ;
- un traitement curatif stoppe les dégâts et protège la structure : injection d'insecticide dans le sol autour du bâtiment et dans les murs infestés, traitement des portes et fenêtres par bouchons injecteurs.
Un bien traité, avec une garantie à présenter, rassure l'acheteur au moment de la négociation. En savoir plus sur notre traitement anti-termites en Martinique.
Vous achetez ?
Lisez attentivement le diagnostic termites du dossier. S'il signale des traces ou une infestation, faites établir un devis de traitement avant de signer : vous connaîtrez le coût réel de votre achat.
Besoin d'un avis de spécialiste ?
Depuis plus de 15 ans, Radical Traitement protège les maisons et les bâtiments de Martinique contre les termites. Tous nos traitements sont garantis. Demandez votre devis ou appelez-nous au 0596 42 96 13, du lundi au vendredi de 8h à 17h30.
